Vente Appartement 1 pièce

Description

iad France - Aurelie Chaudouard vous propose: Rare sur le secteur ! NANTES ROUTE DE SAINT JOSEPH - DPE B/A - LOGGIA - CALME - VERDURE - LUMINOSITÉ - INVESTISSEMENT LOCATIF OU 1ER ACHAT'Vous recherchez un grand T1 récent au calme absolu avec vue sur verdure et loggia à Nantes ?'Appartement situé route de Saint-Joseph à Nantes, au premier étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 7 lots d'habitation construite en 2017. Ce bien se situe au calme, à l'opposé de la rue, et bénéficie d'une vue sans aucun vis-à-vis.L'appartement sera libre de toute occupation AU PLUS TARD mi-décembre 2026.Descriptif du bien :- Pièce de vie de 26 m2 comprenant l'entrée et une cuisine ouverte aménagée et équipée- Loggia de 5 m2 accessible depuis le séjour- Orientation ouest-nord avec de nombreuses ouvertures apportant une belle luminosité- Chauffage individuel électrique et ballon d'eau chaude sanitaire (Ballon Atlantic neuf)- Excellent diagnostic de performance énergétique : DPE B / GES A- Parties communes bien entretenues- Garage à vélos collectif et sécurisé au sein de la résidence- Transports en commun au pied de l'immeuble : lignes de bus C6, 75 et 115, accès direct école vétérinairePotentiel locatif :- Estimation (basse) de loyer HORS CHARGES : environ 500 € / moisLa presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Chaudouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 831056916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.