Vente Maison/villa 7 pièces

Description

iad France - Nathalie Bosselut vous propose: Maison en pierre avec dépendances – Idéal projet rénovation / activité – Sigoulès-et-FlaugeacCette maison en pierre offre une belle opportunité pour un projet de rénovation, avec des volumes intéressants et des dépendances.D’une surface habitable d’environ 133 m², elle est implantée sur un terrain arboré de près de 4 000 m², agrémenté de beaux arbres fruitiers, offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Description du bien :Au rez-de-chaussée :Une cuisineUne salle à mangerUn salon➡️ Ces 3 pièces, actuellement séparées, développent environ 50 m2 au total, offrant un beau potentiel de réaménagement en grande pièce de vie. Configuration traversante apportant luminositéUne grande chambre de 19 m2Une salle d’eauUn WCUne buanderie/cellierÀ l’étage :Accès par un bel escalier en boisUn palier desservant trois grandes chambres lumineuses de 15 et 16 m2 Dépendances et extérieur :Deux garages attenants et communicants de 50 m² et 40 m²➡️ Idéal pour artisan, stockage, atelier ou création d’un grand espace de 90 m²Terrain de près de 4 000 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur… Un bien adapté pour :Projet de rénovationArtisan ou activité nécessitant du stockageInvestisseurRésidence principale avec dépendances✨ Les points forts :Maison en pierreBeaux volumes exploitablesPièces de vie traversantesGrandes dépendances modulablesAccès facileℹ️ Information :La maison bénéficie d’un accès direct sur un axe routier, facilitant les déplacements et l’accessibilité.⚒️ Travaux à prévoir :Une rénovation globale permettra de valoriser pleinement le bien, mais la maison peut être habitée en l'état avec des travaux de rafraîchissement selon vos projets Un bien aux multiples possibilités, idéal pour allier habitation et projet.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.