Vente Maison/villa 2 pièces

Description

iad France - Christophe Nidriche vous propose: Presles-en-Brie – Environnement recherché Fort potentiel d’évolutionMaison individuelle à valoriser 46 m² habitables + garage aménageable• Situation privilégiée au cOEur d’un secteur prisé• Parcelle de 594 m² offrant un agréable espace extérieurMaison principale (46 m²)• Séjour lumineux de 14 m²• Cuisine indépendante de 11 m²• Chambre de plus de 9 m²• Salle de bain (~3 m²)• WC séparés• Véranda de 5 m²Potentiel d’agrandissement remarquable• Garage de 36 m² aménageable• Surface totale exploitable pouvant atteindre plus de 80 m²Prestations techniques déjà valorisantes• Isolation par l’extérieur• Double vitrage• Isolation murs, plafonds et planchers (double isolation)• Maison saine et habitable immédiatement• Fibre optique installéeAxes d’amélioration identifiés• Remplacement de la chaudière électrique conseilléOpportunité d’optimiser la performance énergétique (pompe à chaleur ou gaz)Les + du bien• Environnement recherché• Fort potentiel de valorisation• Idéal premier achat, investissement ou projet d’agrandissementUne opportunité rare pour créer un bien à votre image dans un secteur de qualité.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.