Vente Ferme 4 pièces

Description

iad France - Christophe Nidriche vous propose: Chamvres Corps de ferme avec fort potentiel 6 720 m² de terrainEnsemble immobilier à rafraîchir – Idéal projet de vie ou activité• Environnement calme et verdoyant• Parcelle de 6 720 m²• Possibilité d’acquérir un terrain agricole attenant d’environ 8 000 m² (5 000 €)Offre une véritable ouverture sur les champs et une perspective de vue dégagée• Deux entrées distinctes sur la propriétéMaison principale – Environ 140 m² Rez-de-chaussée :• Double séjour avec cheminée insert (~45 m²)• Cuisine de 23 m²• Véranda lumineuse de 20 m²• Chambre de plain-pied de 15 m²• Salle d’eau spacieuse (8,5 m²)• WC séparés• Pièce attenante de 37 m² à aménager (fort potentiel)À l’étage :• 2 chambres de 19 m² chacune• Combles aménageables (18 m² supplémentaires possibles)Dépendances et volumes exceptionnels• 1ère étable de 200 m² au sol• 2ème étable de 100 m²• Nombreuses possibilités : stockage, activité artisanale, aménagements supplémentairesÉléments techniques et prestations• Toiture récente (maison principale)• Double vitrage• Volets électriques• Chauffage : insert + convecteurs électriques• Assainissement : tout-à-l’égout• Cave voûtée de 45 m² avec ancien accès à galeries souterraines (condamné)• Stationnement couvert (2 places) + nombreuses possibilités extérieuresCaractère & potentiel• Tommettes et poutres apparentes• Bien de caractère à valoriser• Idéal résidence principale, secondaire ou projet mixte (habitation + activité)• Adapté artisans, investisseurs ou acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie sur mesureUn bien rare offrant volumes, cachet et perspectives d’évolution importantes.Contactez-moi pour organiser une visite et envisager votre projet sur ce bien à fort potentiel.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.