Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Jessica Faure vous propose: INVESTISSEMENT VERT : Maison Quasi-Passive à Haut Rendement (5,30 %)Idéal investisseur ou futur projet de vie. Découvrez cette maison écologique unique, alliant performance énergétique exceptionnelle, confort moderne et sérénité locative. CHIFFRES CLÉS & GESTIONRendement Locatif Brut : 5,30 %Loyer : 1 100 €/mois (charges comprises)Bail : Meublé (échéance DEC/2026), reconductible.Sécurité : Locataires en place avec Garantie Visale (loyers garantis par l'État). UNE CONCEPTION ÉCO-RESPONSABLE & ÉCONOMIQUEOubliez les factures d'énergie flamboyantes. Cette maison a été pensée pour une empreinte minimale et un confort maximal :Isolation Premium : Alliance laine de mouton et laine de bois pour un déphasage thermique optimal.Chauffage performant : Poêle à granulés RIKA (consommation record : seulement 350 € à 450 € par an).Santé & Bien-être : Système électrique blindé anti-ondes et réseau RJ45 intégral (adieu le Wi-Fi, place à la connexion stable et saine).Assainissement Naturel : Phyto-épuration esthétique, sans vidange, sans odeur et sans entretien lourd. DES VOLUMES GÉNÉREUX & ÉQUIPEMENTS DE QUALITÉAu rez-de-chaussée (Esprit Loft) :Pièce de vie esprit loft de 82 m² baignée de lumière.Cuisine d’esthète : Piano 5 feux, grand four (cuisson simultanée), frigo américain.Espace technique : Buanderie complète, douche à l'italienne et ballon d'eau chaude 300L (neuf, sous garantie 2025), wc.À l’étage :3 grandes chambres (12 à 14 m² au sol).Salle de bain familiale avec baignoire d'angle et double vasque, wc. LES EXTÉRIEURS ET LES 'PLUS'Sur une parcelle de 1000 m², profitez de prestations annexes valorisantes :Mobil-home de 28 m² : Idéal pour recevoir (4 à 6 couchages) ou créer un espace de télétravail indépendant.Gestion de l'eau : Cuve de 5000 L enterrée (prête pour raccordement WC/machines).Stockage : Cabanon de jardin de 20 m².Un bien rare sur le marché, alliant éthique écologique et stratégie patrimoniale. Ne laissez pas passer cette opportunité !Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 101947398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.