Vente Maison/villa 7 pièces

Description

iad France - Cyriane Chevalier vous propose: Maule, au sein d'un secteur recherché et à l'abri de toutes nuisances, maison 5 chambres, aux volumes généreux. Grand espace de vie de plain pied. 200m² au sol, pour 178m² habitables. 7 pièces, 5 chambres dont 2 de plain-pied. Terrain clos et piscinable de 1 000m², sous-sol total de 127m² avec triple garage.La maison se décompose comme suit :REZ-DE-CHAUSSEE : entrée, double séjour avec terrasse sur le jardin et cheminée ouverte, grande cuisine dinatoire, buanderie et bel espace nuit séparé et comprenant 2 chambres de 12m² et 14m², une salle de bains et des WC indépendant.1er ETAGE (datant de 2010) : pièce palière de 20m² pouvant servir de salle de jeux et bureau, 3 grandes chambres de 19m², 19m² et 11m², salle d'eau, grand dressing indépendant et aménagé. WC séparé.EXTERIEUR : agréable jardin arboré, piscinable, clos et à l’abri des regards.SOUS-SOL : d'une superficie de plus de 127m² et en double accès intérieur et extérieur, il propose un triple garage, une cave et un atelier.STATIONNEMENT : 3 places en sous sol et 2 stationnements dans l’allée, sur la parcelle. Emplacements de stationnements gratuits dans la rue, à proximité immédiate.PRESTATIONS : maison saine et de bonne construction, très bien tenue. DPE en D. Une vie de plain pied sur 116m² est possible (avec buanderie et 2 chambres). Agrandissement et piscine possible. 5 chambres. Volumes généreux. Assainissement collectif conforme. Portail et porte de garage électriques. Double vitrage. Exposition Ouest sur la terrasse sans vis à vis. Chauffage électrique.Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. SECTEUR : à 20 minutes à pied du centre-ville via un chemin rural. Gare, commerces, crèches, établissements scolaires (maternelle, primaire et collège), restaurants, cinéma, associations sportives et maison médicale. Lycée à 11 minutes en voiture. Ramassage scolaire maternelle, primaire et collège. Départ de belles balades dans la nature, à pied aux abords de la maison. Gare de Maule, ligne N pour Montparnasse. Accès A13 / A14 à 14 minutes en voiture. Paris – porte Maillot à 40 min en voiture. Futur RER E Grand Paris pour la Défense, à 17 min en voiture.Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps et visite en Visio possible.Découvrez rapidement cette paisible et magnifique maison familiale proposant de très beaux volumes et une qualité de vie exceptionnelle !Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 560000 euros. Prix hors honoraires : 539000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyriane Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 494203045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.