Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Aurélien CAYUELA vous propose: T3 – 64 m² – Dernier étage – Balconnets + Box – Perpignan Situé dans un quartier dynamique et bien desservi de Perpignan, cet appartement de 64 m² au 2ᵉ et dernier étage représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.Dès l’entrée, vous serez séduit par un agencement optimisé avec des espaces bien définis.* séjour cosy et lumineux avec espace salon / salle à manger* Cuisine équipée et fonctionnelle.* 2 chambres confortables d’environ 11 m², chacune avec accès à un balconnet, dont une avec penderie (~2 m²)* WC séparés- Salle d’eau lumineuse avec :* Douche à l’italienne* Fenêtre* Sèche-serviettes électriquePrestations:* Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battant* Volets roulants électriques solaires* Rénovation générale propre* Fibre optique* Interphone / visiophoneAppartement habitable immédiatement!Extérieurs & annexes:* 2 balconnets* Cour commune type jardinet* Box privatif avec espace de rangement équipé d’étagères, permettant également d’y stationner des vélosLe secteur:* Emplacement pratique et recherché* Proche commerces, écoles et transports* Accès rapide au centre-ville* Quartier dynamique pour un investissement locatif ainsi que agréable et fonctionnel au quotidien pour une résidence principale.- LES PLUS:✔ Dernier étage✔ Lumineux✔ Balconnets✔ Box avec stockage + vélos✔ Aucun gros travaux✔ Idéal primo-accédant ou investisseur Contactez-moi pour organiser une visiteAurélien Cayuela Conseiller Immobilier iad – Pyrénées-Orientales et alentours Avis de valeur OFFERT dans tout le 66La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien CAYUELA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 527603740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.