Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Brigitte Charbonnier vous propose: À VENDRE – LONGÈRE DE CHARME À GARNAY (28500), COUP DE CŒUR ASSURÉ Située à Garnay, charmant village avec écoles, cette longère pleine de charme vous offre un cadre de vie idéal en cOEur de village et à proximité des commodités.Vous recherchez un bien avec du cachet, de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse sans vis à vis ? Résidence principale ou secondaire, cette propriété pourrait parfaitement répondre à vos attentes.Localisation & accès :– À environ 10 minutes de la gare de Dreux (axe Versailles / Paris Montparnasse) – À 10 minutes du centre-ville de Dreux – À environ 1h10 de Paris Porte d’Auteuil Un emplacement idéal pour allier tranquillité et accessibilitéLes atouts du bien :– Vie de plain-pied confortable– Salon avec cheminée avec accès à la véranda– Cuisine dinatoire spacieuse (avec îlot central et piano) et espace salle à manger ouvert pour des moments conviviaux– 3 belles chambres de plain-pied– Salle d’eau– WC séparés avec lave-mains– Grand cellier fonctionnelÀ l’étage :– Pièce palière– 4ème chambreLes extérieurs : – Jardin sans vis-à-vis, parfaitement entretenu– Terrasse agréable pour profiter des beaux jours Les + qui font la différence :- DPE classé C– Cave voûtée pleine de charme– Garage XL– Dépendance pour rangement avec chaudière– Fenêtres PVC double vitrage– Volets roulants électriquesUn bien de qualité entretenu offrant un charme authentique… Idéal pour une vie de famille au calme ou pour se ressourcer le week-end.Les visites sont ouvertes, y compris le dimanche. Contactez moi rapidement pour plus d’informations ou organiser une visiteHonoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Charbonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 845323781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.