Vente Maison traditionnelle 10 pièces

Description

iad France - Loïc Piroëlle vous propose: MAISON FAMILIALE D’EXCEPTION À COURTENAY (45)À seulement 2 minutes à pied du centre-ville et avec un accès rapide vers Paris par l’autoroute, découvrez cette propriété rare qui allie volume, confort et potentiel exceptionnel.Un cadre de vie idéal :Implantée sur un magnifique terrain de 1 118 m², cette maison vous offre un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, services, transports… tout est accessible en quelques minutes.Une maison aux volumes impressionnants :Au rez-de-chaussée :* Superbe salon/séjour traversant avec cheminée * Cuisine aménagée et équipée, indépendante* 2 chambres ( avec entrée indépendante par l'extérieur, idéal pour projet locatif) * Dressing* WC séparés* Chaufferie* Confort optimal avec chauffage au solÀ l’étage :* 5 chambres (idéal grande famille)* Salle de bain + salle d’eau avec WC* Chauffage par radiateurs Un potentiel incroyable :* Grand grenier de 105 m² au 2ᵉ étage : parfait pour salle de billard, salle de sport, home cinéma ou suite parentale XXL* Second grenier de 20 m² au 1er étage : possibilité d’agrandissementExtérieurs & dépendances de qualité :* Grande terrasse pour vos moments en famille * Terrasse cocooning avec four à pain et barbecue : un vrai coin de convivialité * Garage avec porte électrique* Dépendance + atelier + cavePrestations techniques haut de gamme :* Double vitrage + volets roulants électriques* Fibre optique* Tout-à-l’égout* Chaudière + chauffe-eau au gaz de ville* Toitures refaites entièrement en 2025 sur les dépendances. Le vrai + :Une maison clé en main, parfaitement entretenue, avec des surfaces rares et évolutives, idéale pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou un projet d’investissement. BIEN UNIQUE SUR LE SECTEUR – À VISITER SANS TARDER !Ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché…Contactez-moi rapidement pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel exceptionnel.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Piroëlle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.