Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Description

iad France - Marie Leal vous propose: Maison familiale de 103 m² sur terrain arboré de 2 335 m² avec piscine 9,5 x 4, garage indépendant et cellier (34m2).Située dans un environnement calme et lumineux, cette maison de 103 m² offre un beau potentiel de rénovation.Au rez-de-chaussée , vous découvrirez une entrée (13m²), une cuisine avec buanderie ouverte (9m²) sur une salle à manger (14m²) et un séjour chaleureux avec cheminée (15m²), le tout donnant accès à une grande terrasse ensoleillée (26m²). Une suite parentale complète ce niveau avec dressing, salle de douche et WC indépendant.À l’étage, deux chambres de 14m2 en enfilade bénéficient d’un accès à une loggia d’environ 6 m².Un garage indépendant de 20 m² ainsi qu’un cellier de 14 m² viennent compléter ce bien.Des travaux sont à prévoir, offrant de belles possibilités d’aménagement et de valorisation.Situation :* Centre du village de Seillans : environ 5 minutes (3 km)* Commerces et commodités : environ 5 minutes* École primaire : environ 5 minutes* Collège et lycée (Fayence) : environ 10 minutes (7 km)* Accès autoroute A8 : environ 25 minutes* Cannes : environ 45 minutesLes + : grand terrain, piscine, environnement paisible, fort potentiel.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 339000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,94% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Leal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 854059250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.