Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Eddy Lesage vous propose: Appartement 3 pièces lumineux vendu loué – Forte rentabilité – Noisy-le-Sec centreIdéal investisseur, rentabilité bru 6,38 %Appartement de 48 m² situé au 4ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble calme, en plein cOEur de Noisy-le-Sec, à 400 m du RER EL’appartement se compose :* d’un séjour lumineux,* de deux chambres,* d’une cuisine indépendante,* d’une salle d'eau* d’un balcon.* d'un WC séparéLe bien dispose également :* d’un grenier situé juste au-dessus de l’appartement,* d’une cave,Emplacement stratégique* Futur Tramway T1 au pied de l’immeuble en 2027* Gare RER à 400 m* Tous commerces et écoles à proximité immédiate* Appartement actuellement loué : 830 € / mois* Bonne rentabilité locative* Charges de copropriété : 150 €/moisLa presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 150000 euros. Prix hors honoraires : 142000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,63% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Lesage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 525404356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.