Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Edouard Soete vous propose: Située dans un quartier calme de Bruay-sur-l’Escaut, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et écoles, cette agréable maison de 83 m² offre un beau potentiel après quelques rafraîchissements.Elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie lumineuse avec cheminée feu de bois, d’une cuisine équipée récente, d’une véranda ainsi que d’un cabinet de toilette.Au premier étage, le palier dessert deux chambres — ou une chambre et un bureau selon vos besoins — ainsi qu’une salle de bains avec douche.Le deuxième étage accueille une troisième chambre et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.Une cave saine, un jardin clos sans vis-à-vis, une remise et un grand garage viennent compléter ce bien.Ses atouts :* DPE : D* Cuisine équipée récente* Chaudière et cumulus de 2024* Toiture refaite en 2021* Double vitrage et volets roulants* Adoucisseur d’eauQuelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment dans la véranda, laissant la possibilité de personnaliser la maison à votre goût.Des projections avant / après vous permettront d’apprécier tout le potentiel de la maison.Une visite s’impose pour apprécier le potentiel et les possibilités qu’offre cette agréable maison.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Soete mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 928329440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.