Vente Maison/villa 3 pièces

Description

iad France - Céline Gente vous propose: À Beaune, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, découvrez cette charmante maisonnette de 44 m² habitables, idéale pour un investissement locatif ou un premier achat.L’accès à la maison se fait par une cour commune. Cette maison offre un agencement atypique et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une cuisine aménagée avec îlot central, conviviale et fonctionnelle. En demi-niveau, se trouvent une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’un agréable petit salon ouvrant sur une terrasse/patio privatif, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.À l’étage, un dégagement mansardé mène à une chambre pleine de charme avec poutres apparentes, apportant cachet et authenticité à l’ensemble.Le bien dispose d’un chauffage individuel électrique, du raccordement au tout-à-l’égout ainsi que d’une place de parking. Absence de copropriété.Maison actuellement louée non meublée pour un loyer mensuel de 630 € hors charges, auxquels s’ajoutent 40 € de provisions sur charges.Un bien cosy et atypique, idéalement situé à Beaune.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Gente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 842752651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.