Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Jérémy Gizzi vous propose: Maison 143 m²à rénover avec grenier aménageable 60 m² – Fort potentiel – Proche VouziersÀ seulement 3 minutes de Vouziers, dans le paisible village de Blaise, découvrez cette maison individuelle pleine de charme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.Dès l’entrée, une belle pièce de 8 m² apporte du cachet et donne accès aux différents espaces de vie.Le rez-de-chaussée se compose de :- Un séjour lumineux de 30 m²- Une cuisine spacieuse de 20 m²- Une salle d’eau- Un WC indépendantÀ l’étage, vous trouverez trois chambres aux surfaces confortables allant de 9 à 18 m²La maison dispose également de nombreux placards, offrant un espace de rangement appréciable.Un atout majeur vient compléter ce bien : un grenier aménageable d’environ 60 m², laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’agrandissement (chambres supplémentaires, bureau, suite parentale…).À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 300 m² dans un environnement calme.Caractéristiques techniques :- Pompe à chaleur installée en 2013 (entretien réalisé en 2025)- Fenêtres en double vitrage avec volets roulants- Toiture en bon étatTravaux à prévoir :Des travaux de rénovation sont à envisager (électricité, isolation, rafraîchissement global) afin de valoriser pleinement ce bien.Cette maison représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou un investissement, à proximité immédiate de Vouziers.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Gizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 831507587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.