Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Sylvie Duveau vous propose: Maison de Caractère des Années 1930Avis aux amoureux de l’authentique et du carrelage d’antan ! Située à Villemade sur un beau terrain arboré de 1 970 m², découvrez cette maison unique construite en 1930. Offrant une surface habitable totale de 197,23 m² (pour 216,62 m² au sol), cette demeure chargée d’histoire se compose de deux bâtisses jointes par une pièce centrale au charme unique : un superbe Jardin d'hiver d'accueil de 24,48 m² (ancien ballet fermé) pouvant servir d'entrée principale.Au Rez-de-chaussée :•Une vaste pièce de vie de 35 m² à rénover, révélant de magnifiques carreaux de ciment d’origine et un décor mural au cachet singulier •Une pièce de 15,47 m², idéale pour aménager un salon, un bureau ou une chambre.•Un dégagement, une salle de bain et un WC séparé.•Une chaufferie (pompe à chaleur air/eau récente) menant à deux grands garages (39 m² et 40,45 m²), surmontés d'un potentiel de 80 m² aménageables (studio, bureau).À l'Étage : Accessible par un bel escalier d'époque, ce niveau propose :•Un vaste séjour de 34 m².•L'espace nuit composé de 3 belles chambres (14,12 m², 14,85 m² et 18,29 m²), d'une salle d’eau et d'un WC séparé.•Un dégagement ouvrant sur une vaste pièce de 80 m² à aménager pour agrandir immédiatement l'espace de vie selon vos projets.Une alliance rare entre le confort moderne (chauffage économique par PAC) et l'âme d'une maison des années 30. Une opportunité rare à visiter sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Duveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 905081527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.