Vente Appartement 2 pièces

Description

iad France - David Marinovic vous propose: ** F2 2024 AVEC BALCON & PARKING PMR – AUCUN TRAVAUX **Résidence Le Clos Duroy Le Blanc-Mesnil – Avenue Aristide Briand--- Un appartement moderne, prêt à vivreDans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce 2 pièces de 45 m2 qui coche toutes les cases d’un achat serein.Dès l’entrée, vous profitez d’un agencement optimisé menant à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour un quotidien confortable.Le séjour s’ouvre sur un balcon agréable, parfait pour profiter d’un extérieur sans contrainte.Côté nuit :* une chambre au calme* une salle d’eau moderne avec WC Ici, aucun travaux, aucune surprise : vous emménagez immédiatement.--- Un vrai plus au quotidienVous disposez d’une place de parking en sous-sol sécurisé, aux dimensions élargies (normes PMR) :- Stationnement facile- Confort rare dans les résidences récentes- Valorisation à la revente--- Confort & prestations* Résidence récente (2024)* Appartement et parking aux normes PMR* Volets roulants motorisés (domotique)* Ascenseur* Chauffage collectif performant* DPE C : consommation maîtrisée--- Charges maîtrisées* Charges : 115 €/mois (incluant eau chaude et froide)* Taxe foncière : 940 € Un bien économique à l’usage--- Pourquoi ce bien se démarque* Aucun travaux à prévoir* Parking large et sécurisé (rare)* Idéal primo-accédant ou investissement locatif* Appartement facile à louer et à revendre--- En résuméUn appartement récent, fonctionnel et rassurant, parfait pour démarrer un projet immobilier sans prise de risque.--- Disponible rapidement – contactez moi pour organiser une visiteLa presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.67€ par mois (soit 1544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Marinovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 920280385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.