Vente Appartement 1 pièce

Description

iad France - Sebastien Castro vous propose: T1 bis vendu loué – 24 m² – Secteur Condition PubliqueAppartement T1 bis de 24 m², situé à proximité immédiate de la Condition Publique, dans un secteur dynamique et recherché pour la location étudiante (EDHEC et Pôle 3D accessibles à pied).Le bien est vendu avec locataire en place, idéal pour un investissement avec revenus immédiats.Il se compose de :Une pièce de vie avec cuisine équipéeUne mezzanine aménagée en coin nuitUne salle d’eau avec cabine de douche, vasque et WCUne petite buanderie, pratique au quotidienAppartement fonctionnel, adapté à une location étudiante ou jeune actif.Technique :Chauffage électrique avec radiateurs récents (2025)Tableau électrique en bon état (environ 10 ans)Cuisine et salle d’eau en bon étatBallon eau chaude 150LCopropriété à taille humaine, avec charges et fiscalité abordables.Localisation :À deux pas de la Condition PubliqueMétro et transports rapidement accessiblesEDHEC et Pôle 3D à environ 10 minutes à piedQuartier vivant avec forte demande locativeLes +++ : Bien vendu loué / Secteur locatif recherché / Belle MezzanineEn complément, possibilité d’acquérir un second appartement dans le même immeuble :T1 bis d’environ 41 m², actuellement libre, offrant un beau volume avec mezzanine.=> Idéal pour constituer un petit ensemble locatif cohérent.Prix pour l’ensemble des deux lots : 123 000 €Contact pour plus d’informations ou organiser une visite.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 19€ par mois (soit 228 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Castro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 980211817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.