Vente Appartement 4 pièces

Description

iad France - Christopher KOUMAR vous propose: Évry Village – Appartement 4 pièces – 76,43 m²Rez-de-chaussée – Cave – Résidence ravaléeSitué dans le quartier recherché Évry Village, découvrez cet appartement 4 pièces de 76,43 m², en rez-de-chaussée, idéal pour les familles, les jeunes couples, les seniors ou toute personne recherchant un accès facile sans escalier.Composition du logementEntrée avec rangementsCuisine séparée et aménagéeSéjour lumineuxDégagement avec placardWC séparéSalle de bainsTrois chambresDressing indépendantInclus dans la vente : une cave Une résidence ravalée et valoriséeLa résidence a récemment bénéficié d’un vaste programme de travaux de ravalement énergétique comprenant :Isolation et façadesIsolation thermique par l’extérieurRavalement complet des façadesIsolation des planchers basRénovation du parking et es accèsMenuiseries et confortRemplacement des menuiseries collectivesÉtanchéité des balconsModernisation des volets et occultations selon optionsVentilation et qualité de l’airInstallation d’une VMC hygroréglable type ARemplacement des bouches d’extraction et entrées d’aiRadiateurs neufs avec têtes thermostatiquesCes travaux garantissent une meilleure performance énergétique, davantage de confort et une valorisation certaine du bien.Un emplacement idéal – Évry VillageÀ 15 minutes à pied de la gare Évry – Val-de-SeineÀ proximité immédiate de l’École Sainte-MathildeEnvironnement calme et prisé, offrant une vraie vie de quartierEn résuméUn appartement fonctionnel et lumineux, situé en rez-de-chaussée, au sein d’une résidence modernisée. Un bien parfait pour une famille, un primo-accédant ou un investisseur recherchant un logement sans travaux à prévoir au niveau de la copropriété.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 628 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270.67€ par mois (soit 3248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher KOUMAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 901385856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.