Vente Maison/villa 7 pièces

Description

iad France - Danielle Michel vous propose: À proximité immédiate de Vincennes/Montreuil, dans le secteur du Parc des Beaumonts – avenue Ernest Renan, ce bien de 215 m² ne se visite pas comme les autres. ✔Il se pense. ✔Il s’exploite.UNE CONFIGURATION À FORT LEVIERAujourd’hui :✔ 215 m² habitables composés d’une maison de 135 m² et d’un loft de 80 m²✔ Jardin commun avec coin BBQ✔ Organisation de deux habitations séparéesDemain : 1 loft pour logement indépendant ou activité professionnelle ou location (~80 m²) 1 logement principal (~135 m²) avec un séjour de plus de 40 m² et 3 chambres dont une en suite/dressing et cave en pierre Un bien… plusieurs sources de revenus possibles.UN PRODUIT HYBRIDE = UNE OPPORTUNITÉ✔ Résidence principale + revenus locatifs✔ Projet familial (multi-logements)✔ Investissement locatif optimiséIci, ce n’est pas le standard qui crée la valeur…c’est votre stratégie. Votre coup de cOEur !LES EXTÉRIEURS QUI COMPTENT:Jardin paysagé et arboré sur une parcelle d’environ 286 m²Stationnement 5 véhicules (3 véhicules dans le garage et 2 bateaux)Espace détente avec coin BBQPas de vis-à-vis et calme absolu : un espace de vie tranquille aux portes de ParisDes atouts rares pour ce type de configuration.UN CADRE SANS CHARGES ✔ Pas de travaux à prévoir✔ Pas de copropriété✔ Aucune charge✔ Aucune contrainte de gestion✔ Idéal télétravail/profession libéraleLiberté totaleTRANSPARENCE NÉCESSAIRE (ET ASSUMÉE)✔ Au pied du bus 127 et métro ligne 9 Croix de Chavaux à 10 min à pied✔ Pas de division possible Des éléments déjà intégrés dans le positionnement du bien.AUJOURD’HUI, LA QUESTION N’EST PLUS “EST-CE LE BON BIEN ?”Mais :“Quelle stratégie allez-vous en faire ?” Contactez-moi pour une étude concrète de votre projet d’achat.PS : JE TRAVAILLE AVEC PLAISIR EN PARTAGE AVEC TOUTES LES AGENCES LOCALES & MANDATAIRES. Vous avez des clients ? Appelez-moi !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Danielle Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 849236377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.