Vente Appartement 2 pièces

Description

iad France - Léa Diot vous propose: À VENDRE – Appartement T2 meublé de 40 m² avec parking privatif Rue du Mouton – Poitiers (proche Boulevard Chasseigne)Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue (sans ascenseur), découvrez cet agréable appartement de type 2 d’environ 40 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.L’appartement se compose :- d’une entrée,- d’une belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine,- d’une chambre avec salle d’eau,- d’un WC séparé. Vous bénéficierez également d’une place de parking privative extérieure au sein d’une résidence sécurisée avec barrière.️ Le logement est vendu meublé, les meubles actuellement présents étant proposés avec le bien.✅ Libre de toute occupation, l’appartement est disponible immédiatement. Anciennement loué 650 € charges comprises(soit 600 € hors charges + 50 € de provisions sur charges), offrant une belle opportunité d’investissement locatif. Situation idéale :- à moins de 10 minutes à pied du centre-ville,- à proximité immédiate des transports Côté technique :- DPE : D,- menuiseries double vitrage,- chauffage au gaz avec chaudière,- copropriété avec syndic professionnel,- place de parking privative. Charges de copropriété : environ 1 000 € / an, fonds travaux inclus, comprenant :- l’eau froide,- l’entretien des parties communes,- l’électricité des communs,- l’entretien du parking et des extérieurs,- l’assurance de copropriété,- les frais de syndic,- ainsi que le fonds travaux ALUR. Taxe foncière : 673 €.Appartement fonctionnel, bien agencé et prêt à être habité ou loué rapidement. À visiter sans tarder !La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Diot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 979157674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.