Vente Maison/villa 8 pièces

Description

iad France - Angélique Grasset vous propose: Vérines 15 min de La Rochelle - Maison 181 m² + terrain détachable constructible - Garage 43 m²Vous recherchez une maison capable de s'adapter à votre mode de vie aujourd'hui… et à celui de demain ?Située au cOEur de Vérines, à proximité des écoles, commerces et services, cette maison familiale offre de nombreuses possibilités d'aménagement sur une parcelle de 918 m².Dès l'entrée, les volumes séduisent. La pièce de vie traversante de plus de 52 m² constitue le véritable cOEur de la maison. Conviviale, elle s'ouvre directement sur la terrasse et les extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours.La maison dispose actuellement de 4 chambres, d'un bureau, d'un dressing, d'une buanderie ainsi que d'un espace indépendant à l'étage comprenant chambre, salle d'eau et dressing.Famille nombreuse, télétravail, activité professionnelle à domicile, logement pour un adolescent ou un parent, salle de jeux ou espace loisirs : chacun pourra façonner les lieux selon ses besoins.À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse sous pergola bioclimatique, d'un agréable jardin, d'un terrain de pétanque et d'un garage de 43 m² permettant de stationner véhicules, motos ou d'aménager un espace atelier.Autre atout rare sur le secteur : une partie du terrain, d'environ 200 m², pourrait être détachée (sous réserve des autorisations administratives nécessaires), offrant ainsi un potentiel supplémentaire de valorisation.Les + :✓ 181 m² habitables✓ 5 chambres✓ Bureau et espaces évolutifs✓ Garage de 43 m²✓ Possibilité de détacher une parcelle✓ À seulement 15 minutes de La Rochelle✓ Écoles et commerces accessibles à piedUne maison idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, de la flexibilité et un véritable potentiel d'évolution.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT C indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Grasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 853482024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.