Vente Pavillon 8 pièces

Description

iad France - Benjamin Ouguergouz vous propose: Villa d’exception avec vue mer panoramique – Saint-André-de-la-Roche (L’Abadie)Dans le secteur très recherché de L’Abadie, sur les hauteurs de Saint-André-de-la-Roche, découvrez cette somptueuse villa de caractère offrant environ 200 m² habitables, nichée au cOEur d’un environnement privilégié, au calme absolu.Édifiée sur un magnifique terrain de 1 170 m², cette propriété rare s’élève sur trois niveaux desservis par un ascenseur intérieur, alliant confort moderne et prestations de qualité.✨ Une propriété aux volumes généreux et aux multiples possibilitésLa villa se compose de deux appartements distincts, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une résidence avec dépendance. Appartement principal – 148 m² (sur deux niveaux)Véritable cOEur de la maison, cet espace de vie séduit par :Un séjour lumineux ouvert sur l’extérieurUne cuisine conviviale donnant directement sur une terrasse4 chambres spacieusesUne salle de bain, une salle d’eau2 WC indépendantsUne mezzanine élégante, parfaite pour un espace détente, bureau ou lecture Appartement 2 pièces – 42 m² (niveau piscine)Idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif :Séjour avec cuisine ouverteUne chambre confortableUne salle d’eauWC séparé Extérieurs & prestations haut de gammeVue mer panoramique à couper le souffleSuperbe espace piscine propice à la détenteTerrain arboré offrant intimité et sérénitéGrande allée pavée menant à un garage de 62 m²Salle d’eau avec WC attenante au garageAscenseur intérieur desservant chaque niveauUne opportunité rare sur le secteur : laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété d’exception, et venez la découvrir lors d’une visite qui pourrait bien être un véritable coup de cOEur. ❤️Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Ouguergouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 991394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.