Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Mylène Schon vous propose: Basse-Ham – Rare - Maison individuelle - 165m2Quartier Saint Louis au 2 rue du Muguet | Maison individuelle 165 m² | Située dans un environnement recherché et calme, cette maison individuelle de 165 m² séduit immédiatement par ses volumes généreux et son fort potentiel.Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie remarquable avec plafond cathédrale et cheminée, une cuisine avec espace repas, un bureau ainsi qu’un WC indépendant.À l’étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle de bain, trois chambres supplémentaires et une salle de douche.Un sous-sol complet et deux garages pouvant recevoir 3 véhicules viennent compléter ce bien.Des travaux de raffraîchissement sont à prévoir (cuisine, salle de bain, sol )et d’amélioration énergétique (simple vitrage : PTZ, Maprimerénov), laissant place à un projet à votre image.Un bien rare sur le secteurVolumes, cachet et potentiel réunis pour créer une maison familiale d’exception.Jardin orienté ouest.Simple vitrage / chauffage au gaz / cheminée à boisÀ visiter sans tarderHonoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 314000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,67% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Schon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823113451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.