Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Damien Gilles vous propose: Idéalement située au Cheylard, dans un quartier calme et recherché à faible circulation, cette maison construite en 1979 d’environ 100 m² saura vous séduire par son emplacement privilégié, son exposition plein sud et proche du centre-ville.Description du bien :Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :Un hall d’entrée accueillantUne cuisine avec accès direct à une véranda chauffée de 15 m²Un salon/séjour lumineux de 27 m²Une buanderie / garde-mangerUn WC indépendantÀ l’étage :Trois chambres, un véritable atout recherchéUne salle d’eau avec douche italienne et WCAu sous-sol :Un grand espace atelier / local technique de 37 m²Une cave de 15 m²Annexes :Un abri véhicule (ou autre) ouvert de 13 m²Un garage fermé de 16 m² avec une cave de 15 m² en dessousExtérieurs :Le terrain de 258 m² comprend une agréable terrasse d’environ 35 m² environ offrant une belle vue, idéale pour profiter des beaux jours.Les + du bien :Emplacement privilégié, proche centre-villeExposition sud, bonne luminositéTrois chambresSous-sol et garages offrant de nombreux espaces de stockageQuartier paisibleTerrasse avec vue dégagéeFaible entretien extérieurÀ noter :Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts. Chauffage au fuel et cheminée avec insert.Idéal pour :Premier achatRésidence principale ou secondaireInvestissement locatifUne opportunité rare sur le secteur du Cheylard, à visiter sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 951677020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.