Vente Maison/villa 3 pièces

Description

iad France - Claude Durand vous propose: Maison Neuve T3 avec Jardin - Penta-di-CasincaLocalisation : Secteur Folelli, Route de San PellegrinoSituée au cOEur du lotissement 'Fiore d’Alisu', cette maison mitoyenne de type T3 en R+1 offre un emplacement stratégique alliant calme résidentiel et commodités. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec la mer, située à seulement 3 minutes, ainsi que d'un accès rapide au centre-ville de Folelli et à ses commerces. Livrée en 2026, cette construction bénéficie de toutes les garanties décennales.Descriptif du bien La maison dispose d'une surface habitable de 73,02 m² implantée sur une parcelle privative totale de 239,13 m².Rez-de-chaussée : Espace de vieSalon-Cuisine : Une pièce de vie lumineuse de 31,25 m².Hall d'entrée et WC indépendant.Terrasse : Un espace extérieur de 15,62 m² pour vos moments de détente.Étage : Espace nuitChambre 1 : 12,49 m².Chambre 2 : 11,00 m².Dressing : Un espace de rangement dédié de 4,13 m².Salle de bain : 5,94 m².Dégagement : 2,21 m².Extérieurs et AnnexesGarage : Un grand garage privatif de 24,51 m².Stationnement : Une place de parking extérieure privative sur le terrain.Jardin : Un bel espace extérieur clôturé et planté de 145,22 m² (incluant les stationnements).Situation et PrestationsEmplacement idéal : À 3 minutes des plages de San Pellegrino et à proximité immédiate du centre-ville (écoles, commerces, services).Construction de qualité : Matériaux traditionnels avec menuiseries performantes en Aluminium ou PVC.Viabilité : Terrain plat entièrement raccordé aux réseaux d'eau, d'électricité, de télécommunications et à l'assainissement public.A visiter sans tarder!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.