Vente Appartement 1 pièce

Description

iad France - Sebastien Castro vous propose: T1 bis 41 m² – Idéal investisseur – Secteur Condition PubliqueAppartement T1 bis de 41 m² situé à proximité immédiate de la Condition Publique, dans un environnement dynamique et recherché, notamment par les étudiants (EDHEC et Pôle 3D accessibles à pied).Le bien se compose de :Une pièce de vie agréableUne cuisine équipée, fonctionnelleUne salle d’eau avec douche, vasque et WCUne mezzanine permettant un coin nuit bien distinctAppartement actuellement libre, précédemment loué 570€+35€ de charges, offrant une base locative intéressante dans un secteur demandé.Technique :Chauffage électrique avec radiateurs récentsBallon d’eau chaude neufTableau électrique en bon étatParquet récentCuisine et salle d’eau entretenuesAucun travaux à prévoirPetite copropriété de 5 lots, avec charges maîtrisées et fiscalité légère.Localisation :À deux pas de la Condition PubliqueMétro et transports rapidement accessiblesEDHEC et Pôle 3D à environ 10 minutes à piedQuartier vivant, recherché pour la location étudianteLes +++ : Secteur locatif porteur / Lumineux et spacieux / Charges et taxe foncière abordablesPossibilité d’acquérir un second lot dans le même immeuble (T1 bis déjà loué - 24m² - 470€+35€ charges), idéal pour optimiser un investissement. Prix de l'ensemble : 123 000 €La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32.67€ par mois (soit 392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Castro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 980211817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.