Vente Maison/villa 7 pièces

Description

iad France - Maëvane Elie vous propose: MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRE,VUE EXCEPTIONNELLE, 6 CHAMBRES, 35 MIN DE LYONCoup de cOEur immédiat.À seulement 35 minutes de Lyon, au cOEur du charmant village de Sarcey, découvrez cette maison en pierre datant de 1870, ancien relais de poste, entièrement rénovée avec goût tout en conservant son authenticité.CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE :178 m² – 8 pièces – 6 chambresDPE C, rare pour une maison en pierre (bonne isolation)Vue dégagée exceptionnelle depuis les pièces de vieTerrain arboré d’environ 800 m² avec nombreux fruitiersTerrasse bois neuve + véranda avec espace détente (spa)Charme de l’ancien avec rénovation de qualitéEXTÉRIEUR :Jardin arboré et sans nuisanceNombreux fruitiers (pommier, cerisier, kiwi…)Espaces détente et repasEnvironnement calmeIci, on respire.INTÉRIEUR :Belle pièce de vie lumineuse avec hauteur sous plafondCuisine équipée avec cachet6 chambres + mezzanine (idéal coin lecture ou télétravail)2 WC séparés à chaque étageSalle de bainCave voûtée avec puits (rare et pleine de charme)Garage spacieux + atelier (belle hauteur)Volumes + lumière + chaleurCONFORT :Toiture refaite récemmentFaçade rénovéeDouble vitrageVolets roulants (centralisés à l’étage)FibreVMCChauffage gaz + poêle à boisChaudière à prévoir (environ 5 000 €, devis réalisé)Taxe foncière : 1 500 € / anEMPLACEMENT :Accès autoroute à 3 minutesLyon à 35 minutesGare et transports à proximitéÉcoles, commerces et servicesÀ VISITER SANS TARDERVous avez un projet de vente sur Lyon ou l’Ouest lyonnais ?Estimation offerte sous 48 hAvis de valeur précis et stratégie de vente personnaliséeContactez-moi directementMaëvane ElieHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëvane Elie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint etienne sous le numéro 843316076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.