Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Description

iad France - Aurélien CAYUELA vous propose: Maison 4 faces – 131 m² – 4 chambres – Piscine – Garage à PollestresLaissez-vous séduire par cette maison familiale parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et des prestations de qualité.Dans un environnement agréable, sur une parcelle de 400 m² elle propose un cadre de vie idéal pour une famille dans un secteur recherché, proche d’un grand nombre de commodités et un accès rapide à Perpignan.L’intérieur:-La maison se compose d’un espace de vie chaleureux avec séjour / salle à manger lumineux, équipé d’un insert bois traversant apportant confort et convivialité.-La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie d’une extension type véranda d’environ 11 m² avec plafond isolé et VMC. Ses menuiseries coulissantes permettent une ouverture quasi complète, transformant cet espace en véritable pièce de vie supplémentaire, agréable en toute saison.Vous trouverez également :-4 chambres dont une aménagée en bureau ainsi qu’une grande chambre parentale avec double placard sur mesure (penderie et étagères) et vue sur la piscine-2 salles d’eau modernes avec douches à l’italienne et sèche-serviettes électriques, dont une équipée d’un sol chauffant-2 WC séparée -Une buanderie indépendante-De nombreux rangements dans les dégagements: placards à chaussures / étagères / penderies Les extérieurs sont un véritable atout :-Piscine 8 x 4 m-Grand porche couvert de 29 m²-Jardin aménagé-Terrasse et balcon-Abri de jardin en durStationnement et annexes:-Garage de 26 m² carrelé-Porte sectionnelle motorisée avec accès piéton intégré-Parking privé fermé à l’avant-Espaces de stockagePrestations:-Climatisation récente -Chauffe-eau récent-Pompe à chaleur + insert bois + chauffage électrique-Menuiseries PVC effet bois en double vitrage-Moustiquaires sur la majorité des ouvertures-Fibre optiqueUne maison clé en main, idéale pour une famille en quête de confort, de calme et de proximité avec toutes les commodités. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant.Aurélien CayuelaConseiller Immobilier iad – Pyrénées-Orientales Avis de valeur OFFERT dans tout le 66Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien CAYUELA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 527603740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.