Vente Appartement 2 pièces

Description

iad France - Estelle MAZZOLENI vous propose: T2 Duplex au cOEur d'Aix-les-Bains – Investissement locatifIdéalement situé en plein centre-ville d'Aix-les-Bains, découvrez ce charmant T2 en duplex, rénové en 2007 : Huisseries neuves, électricité et isolation refaites.Son atout supplémentaire ? Des combles de 17m² (Vendu loué, 700€/mois, cet appartement représente une excellente opportunité pour un investissement locatif avec une rentabilité immédiate.Situé à deux pas des commerces, transports et commodités du centre-ville, ce bien allie emplacement privilégié et potentiel d'évolution.À découvrir sans tarder !Certaines photos ont été retouchées afin d’illustrer le potentiel d’aménagement du bien. Les visuels sont non contractuels.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle MAZZOLENI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chambéry sous le numéro 891605974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.