Location Appartement 3 pièces

Description

iad France - Léa Lucas vous propose: À louer – T3 – 2 chambres – Lumineux – Vue dégagée – Parking – Cave – Saint-Gratien - Ligne H - Fraîchement rénové ! Situé dans la résidence verdoyante Des Marais à Saint-Gratien, découvrez ce bel appartement moderne de 61,15 m² situé en étage élevé avec ascenseur, lumineux, calme et sans vis-à-vis.L’appartement comprend :- un séjour exposé plein sud avec vue dégagée sur la verdure,- deux chambres,- une salle de bain refaite à neuf,- une cuisine séparée aménagée et équipée,- un cellier,- de nombreux rangements.Équipements :- four, plaque de cuisson, hotte, lave vaisselle, placards et meubles de rangements..- fibre optique.Une cave et une place de parking extérieure complètent le bien.Résidence sécurisée avec digicode, local vélos et chauffage collectif au gaz par le sol.À proximité immédiate des parcs, équipements sportifs, tennis, dojo Guy Dupuis et stade Auguste Delaune.- École Jean Moulin à 300 m,- Stade Michel Hidalgo à 750 m,- Intermarché et Carrefour Market à 1,3 km,- Lidl à 1,6 km.- Bus 10 (Alliance Bussys) à 400 m permettant de rejoindre rapidement la gare du Champs-de-Courses d’Enghien (ligne H).DPE : DLocation vide – Bail de 3 ans renouvelable par tacite reconduction.Loyer : 1 200 € charges comprises (1 030 € hors charges + 170 € de provisions sur charges)Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges Honoraires locataire : 600 €Garant fortement recommandé.Visites uniquement après réception d’un dossier complet.Disponible immédiatement.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 891110405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1200.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 170.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1030 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 600 euros (soit 9€/m²).