Vente Domaine 16 pièces

Description

iad France - David Andre vous propose: ✨ Magnifique Propriété à Mataverne, aux Portes de Montélimar Vue dominante exceptionnelle sur la plaine – Propriété de caractèreDans un écrin de nature préservée, au cOEur du très recherché hameau du Rac à Mataverne, cette propriété rare incarne l’équilibre parfait entre élégance contemporaine, confort absolu et rendement patrimonial.Dominant la plaine avec une vue panoramique à couper le souffle, le domaine s’étend sur plus de 15 000 m² de terrain, offrant un cadre de vie unique, idéal pour les amoureux d’espace, de tranquillité et de nature (parfaitement adapté à un projet équestre). Résidence principale – Élégance & modernité 113 m²Édifiée récemment avec des matériaux de très haute qualité, cette villa contemporaine propose :Une architecture lumineuse aux volumes parfaitement maîtrisés4 chambres, dont une somptueuse suite parentale avec vaste dressingUn système de chauffage/climatisation gainable assurant un confort optimal toute l’annéeUne superbe terrasse agrémentée d’une pergola haut de gamme, idéale pour recevoirAccès privatif sécurisé par portail électrique Performance énergétique remarquable : DPE A Un investissement patrimonial sécuriséLe domaine intègre deux habitations indépendantes, générant des revenus locatifs immédiats :Maison familiale – 113 m²Louée 1200€/mois4 chambresJardin clos et terrasseEntièrement climatiséeMaison meublée – 56 m²Louée 1050€/mois2 chambresJardin clos, terrassePiscine hors solChaque bien bénéficie :D’un accès totalement indépendantD’un stationnement privatif Prestations & potentielDomaine entièrement classé DPE A (les 3 habitations)Bureau indépendant : idéal activité libérale, espace de télétravail ou création d’un studioEnvironnement calme, sans nuisance, avec intimité totaleParfait équilibre entre résidence principale de standing et investissement locatif rentableUne propriété rare, entre nature et excellenceN’hésitez pas à me contacter pour plus de photos et organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.