Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Marilyne Mage vous propose: **Magnifique Maison de plain-pied à Calmont **À Calmont, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied de 112 m², idéalement située au calme et proche des commodités. Parfaitement agencée, elle bénéficie d'une parcelle close de 609 m² et se distingue par ses volumes bien pensés et ses équipements récents. Une visite virtuelle est disponible pour une première découverte à distance. ..............................................Description du bien..............................................* 1 SEJOUR AVEC CUISINE OUVERTE d'une superficie de 45 m²* 4 CHAMBRES, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau* 1 Salle de bain* 1 WC séparé* 1 GARAGE attenant de 18 m² et 1 place de stationnement extérieur* 1 abri de jardin* 1 PISCINE hors-sol......................................................................................................Caractéristiques techniques et Equipements.......................................................................................................* Énergie : PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES installés (autoconsommation et revente du surplus à ENEDIS).* Chauffage & Confort : Chauffage individuel par POMPE A CHALEUR et CLIMATISATION.* Ventilation & Réseau : Ventilation mécanique (VMC) et raccordement à la FIBRE OPTIQUE.* Emplacement avec conduit prévu pour l'installation d'un poêle ou d'une cheminée dans le séjour...............Atouts...............* Excellent état général, aucun travaux structurels à prévoir.* Superficie de 112m² pour un confort optimal* Terrain de 609m² offrant un grand espace extérieur* Quartier calme et résidentiel, idéal pour la tranquillité...........................Localisation...........................La maison se situe dans un quartier résidentiel de Calmont, à proximité immédiate des écoles, des commerces de proximité, des services de la commune et des espaces verts.Vous pourrez profiter d'un environnement paisible tout en restant à proximité des centres d'intérêt de la ville.Ce bien fonctionnel et économe en énergie est disponible à la visite. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-moi pour planifier un rendez-vous ou pour obtenir plus de renseignements.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Mage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 847864907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.