Vente Appartement 2 pièces

Description

iad France - Sophie Lozach Le Goff vous propose: Dans le quartier très calme et recherché de Val Saint André, appartement rénové de 48 m² avec balcon, au RDC surélevé d’une résidence entourée de verdure. Un intérieur charmant et optimisé :- Grande pièce à vivre de 27 m² avec cuisine ouverte équipée, ouvrant sur un balcon exposé ouest pour profiter des couchers de soleil et d’une vue dégagée- Chambre de 14 m² avec rangements sur mesure et salle d’eau attenante- Une entrée- WC indépendants- Agencement intelligent : pas de perte d’espace, beaux volumes- Matériaux de qualité : mobilier sur mesure, menuiseries double vitrage, cuisine récente- Aucun travaux à prévoir : tout a été rénové avec goût en 2022Atouts supplémentaires :- Petite copropriété bien entretenue (années 70), sans procédure en cours ni travaux prévus- Chauffage collectif au gaz- Cave incluse- Stationnement facile et gratuit dans la rueLocalisation idéale : - 5 minutes à pied des commerces, des arrêts de bus- 6 minutes du Parc de La Torse- 4 minutes en voiture des axes autoroutiersUn bien prêt à emménager, alliant calme, praticité et charme.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 184.67€ par mois (soit 2216 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Lozach Le Goff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 100066810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.