Vente Maison de ville 3 pièces

Description

iad France - Mathieu Larus vous propose: ✨ Un projet rare au cOEur de L'Houmeau ?Vous rêvez de créer un lieu de vie à votre image ou de réaliser un investissement à fort potentiel ?Cette propriété n'attend plus que votre imagination !Situé dans un secteur particulièrement recherché de L'Houmeau, cet ensemble immobilier se compose de deux bâtis offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une première maison d'environ 53 m², avec son charme authentique et ses murs en pierre, comprenant une pièce de vie avec cuisine au rez-de-chaussée et, à l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un WC.️ Le véritable atout de ce bien ? Un second bâtiment (ancien chai) d'environ 50 m², entièrement à réinventer, avec une belle hauteur sous plafond de 6,50 m, permettant la création d'un étage et d'atteindre près de 100 m² habitables. Entre les deux bâtiments, profitez d'une cour d'environ 26 m², idéale pour créer un agréable espace extérieur. À seulement quelques minutes des commerces, des transports en commun et des pistes cyclables, cet ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié.Les + du bien :✔ Deux bâtis indépendants ✔ Fort potentiel d'aménagement ✔ Charme de la pierre ✔ Cour privative ✔ Secteur très recherché ✔ Nombreuses possibilités de valorisation Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel de ce bien en fait une opportunité rare sur le secteur.A bientôt pour les visites Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 212000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Larus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 804732816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.