Vente Appartement 4 pièces

Description

iad France - Emmanuel Billot vous propose: TOULON – T4 LUMINEUX AVEC BALCON, 3 CHAMBRES ET FORT POTENTIELEt si vous découvriez un appartement offrant une atmosphère calme et lumineuse à seulement quelques minutes des gares et du centre-ville de Toulon ?Situé dans une résidence agréable, ce T4 de 67 m² séduit par sa belle luminosité, sa vue végétalisée et son agencement optimisé, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif performant.Dès les premières pièces, on apprécie :- la lumière naturelle omniprésente - l’environnement verdoyant - l’ambiance chaleureuse et fonctionnelle - la proximité immédiate des transports et commoditésL’appartement se compose de :- 3 chambres- un séjour cosy et lumineux- une cuisine équipée et fonctionnelle- une grande salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et fenêtre- WC indépendants- un balcon agréable- une cave privative de 6 m² Investisseurs :Le bien présente un excellent potentiel en colocation avec une estimation d’environ 1 200 € HC/mois. Emplacement pratique et recherché pour la mobilité :- gares TGV et routière accessibles à pied- centre-ville rapidement accessible- commerces et transports à proximité immédiate Un appartement lumineux, intelligent et rentable, offrant un vrai potentiel dans un secteur dynamique de Toulon. Contactez-moi pour organiser une visite.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.92€ par mois (soit 1967 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Billot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 103328555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.