Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - André-Mathieu Claveau vous propose: Située dans le quartier recherché de Beauregard, cette maison individuelle construite en 1948 vous ravira par ses charmes alliant à la fois modernité et authenticité.Située non loin du centre-ville, cette maison édifiée sur 2 niveaux propose 76 m² habitable, 128 m2 de jardin et se compose ainsi :Au RDC : Une buanderie, une chaufferie et une pièce servant de stockage côté jardin ( elle peut être transformée en cuisine extérieur)Au 1 er étage : une grande cuisine semi-ouverte donnant sur le jardin, un double séjour, et une salle d'eau avec WC.Au 2 ème étage : 4 chambres possédant chacune un velux et une fenêtre pour un maximum de luminosité.Les ++ :Un grand jardin arborée (terrain plat) avec un garage de 18m² environ.Possibilité de garer plusieurs véhicules, le long de l'allée menant au garage côté jardin.Le diagnostic de performance énergétique ' C ' , rare dans le secteur, vous assure un confort optimal été comme hiver.Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz naturel et une pompe à chaleur électriqueSa localisation dans le quartier de Beauregard, secteur pavillonnaire où règne calme et tranquillité.Sa proximité avec les transports moins de 10 minutes à pied ( téléphérique et bus 427/480 vers Métro 8 Créteil Pointe du lac (17min), aéroport Orly terminal 4 (25min) et rer A Boissy Saint Léger (15min).Environnement pratique : écoles à proximité (sapeur pompier, Collège) et transports fréquents.COUP DE COEUR ASSURE !!! Demandez une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André-Mathieu Claveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 983998550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.