Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Jimmy Landry vous propose: Exclusivité : Maison de Plain-Pied au Calme – Franceuil (Amboise 20 min)Découvrez cette maison de 107,93 m², parfaitement entretenue, nichée dans un véritable écrin de verdure. Construite en 2004, elle allie confort moderne et sérénité sur une parcelle arborée de 1 000 m².✨ Les points forts du bien :Espace de vie lumineux : Une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière, agrémentée d’un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, invite à la convivialité.Espace nuit optimisé : Le rez-de-chaussée dessert 3 chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau et des WC séparés complètent l'espace. Confort et Technique :Fonctionnalité : Un cellier attenant à la cuisine pour plus de stockage et un garage de 18 m² avec grenier.Performance : Menuiseries en double vitrage, volets battants, isolation performante et toiture en ardoises (fibro-ciment garanti sans amiante).Chauffage : Mixte poêle à bois et radiateurs électriques pour un confort sur mesure. Extérieurs et Situation :Profitez d’une superbe terrasse sans vis-à-vis, idéale pour vos repas en extérieur, donnant sur un jardin paisible et clos.Située à Franceuil, vous profitez du calme absolu de la campagne tout en étant à seulement 19 minutes d'Amboise. Une opportunité rare pour une famille en quête de tranquillité et de confort immédiat.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.