Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Laura Sompayrac vous propose: AUCAMVILLE CENTRE – DERRIÈRE LA MAIRIE – MAISON RÉNOVÉE EN 2024 – ENVIRON 140 M² – 5 CHAMBRES – T6/T7 – FORT POTENTIELAu cOEur d’Aucamville, derrière la mairie, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison rénovée en 2024, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, du confort et la proximité de tout à pied.Maison fonctionnelle et évolutive :Surface habitable d’environ 140 m² environTerrain clos d’environ 299 m² environMaison rénovée en 2024Rez-de-chaussée :Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipéeEspace bureauSuite parentale avec dressing et salle de bains complète (baignoire, douche et WC suspendu)À l’étage :Buanderie aménagée avec meuble et évierTrès grande chambre avec sa véranda3 autres chambresSalle de bainsWC indépendantGrande salle de jeux pouvant permettre la création d’une chambre supplémentaire si besoinUn vrai potentiel d’évolution :Volumes adaptés à différents projets de vieIdéal résidence principale, télétravail, activité indépendante ou projet locatifPossibilité, selon les besoins, de dissocier le rez-de-chaussée et l’étage grâce à deux accès distinctsConfort et prestations :Aucun travaux intérieurs à prévoirClimatisation réversible + gainableMaison connectéeFibre installéeExtérieur à rafraîchir et à aménager selon vos enviesLocalisation et commodités :Située 13 rue des Écoles à Aucamville, derrière la mairieÀ pied : écoles, commerces, boulangerie, pharmacie, restaurants, services et marchéArrêts de bus à environ 2 à 3 minutes à piedLignes L10, 29, 69 à proximitéMétro ligne B – La Vache : environ 4 kmRocade toulousaine : environ 2,5 à 3 kmCentre-ville de Toulouse : environ 7 à 8 kmUne maison rare sur le secteur, rénovée, polyvalente et très bien située, prête à vivre avec un beau potentiel d’aménagement.Appelez-moi pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Sompayrac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 981021744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.