Vente Longère 7 pièces

Description

iad France - Mark Miles vous propose: !! Sous compromis !! À Corbreuse, , découvrez cette authentique longère de 196 m²habitables, implantée sur un terrain entièrement constructible de 1 810m², à seulement 5 minutes de Dourdan.Ce bien rare allie caractère ancien (poutres, cheminées, beauxvolumes) et fort potentiel d’aménagement, idéal pour un projetfamilial, une profession libérale ou un investissement.E60 kg CO2/m².anIl comprend 7 pièces, dont 4 chambres, un bureau, une grande piècede vie avec cheminée, une cuisine équipée, une salle de bain et unesalle d’eau. La chambre en rez-de-chaussée dispose d’un accèsindépendant, un vrai plus pour un espace invité ou une activité pro.Côté annexes, une grange attenante de 50 m² offre de nombreusespossibilités : atelier, extension, habitation complémentaire…Pour vous aider à vous projeter, un plan d’aménagement Rhinov a étéréalisé, illustrant le potentiel de cette maison avec une mise au goûtdu jour tout en respectant son âme.À NOTER : LE COÛT ÉNERGÉTIQUE RÉEL EST DE 2 900 euros / AN(EDF et FIOUL) POUR UNE OCCUPATION À L’ANNÉE, en décalage avecles estimations souvent surestimées des diagnostics réglementaires.POINTS FORTSTerrain constructible de 1 810 m²Grange attenante de 50 m² à fort potentielTriple exposition : Sud, Est, OuestCharme de l’ancien : poutres, volumes, cheminéesPlan Rhinov fourni pour visualisation d’un aménagement moderneChauffage bois et Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 235 et classe CLIMAT G indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mark Miles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 951849033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.