Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Aurélien Trujillo vous propose: Maison 114 m² – 3 chambres – Poursay-GarnaudCette maison de caractère offre d'excellentes performances avec un DPE classe C et un GES classe A. Ce bien immobilier est édifié sur un terrain clos de plus de 600 m².Agencement intérieurRez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse, cuisine équipée (four, hotte, plaque), salle de bain avec douche et baignoire d’angle, double vasque et WC.Étage : Espace nuit comprenant 3 chambres, palier et WC (sanibroyeur).Équipements et performance énergétiqueChauffage : Système performant par pompe à chaleur (PAC) air/eau.Bilan énergétique : Logement économe classé DPE C avec de très faibles émissions de gaz à effet de serre (GES A).Connectivité : Maison raccordée à la fibre optique et TV par câble.Confort : Exposition Nord/Sud et système de VMC.Extérieurs et dépendancesTerrain : Parcelle de 644 m² entièrement close.Annexes : Chaufferie, local de rangement jardin et dépendance non attenante.Diagnostics :Termites : Absence d'indices d'infestation de termites.Amiante : Aucun matériau ou produit contenant de l'amiante n'a été repéré lors de la mission..Plomb (CREP) : Présence de revêtements contenant du plomb sur un radiateur du RDC et sur la porte en bois à l'étage.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Trujillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.