Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Catherine Gechele vous propose: PELTRE - MAISON INVIVIDUELLE - RECENTE - 4 CHAMBRES - GARAGE - JARDINIdéalement situé à Peltre, au sein de l'un des secteurs résidentiels récents, venez découvrir le compromis parfait : le calme de la campagne et la proximité immédiate de la vie citadine.Habitante du village, je connais bien les atouts qui font de Peltre un lieu si prisé :• Profitez de la célèbre Cueillette de Peltre à proximité pour vos produits frais et de saison.• Commodités : La boulangerie, la Poste, commerce local : La cours des Cols, restaurant : Bistro de Vincent sont à moins de 10 minutes à pied. Lidl à 5 min en voiture.• Santé : À seulement 2 minutes de l’Hôpital de Mercy. Le village dispose également de médecins généralistes.• Transports : La gare de Peltre est à moins de 10 minutes à pied, vous permettant de rejoindre Metz-Centre en un clin d'OEil.• Ecoles : scolarité complète sur place, de la maternelle au collège (Institution Notre-Dame), dans un environnement sécurisant pour les enfants.Bienvenue dans cette maison individuelle de 2013, moderne et soignée de 155 m² habitables, où vous serez séduits par la clarté qui baigne chaque pièce.Dès l’entrée, vous serez guidés vers une vaste pièce de vie lumineuse de 52 m², véritable cOEur de la maison ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec son coin bar repas. Cet espace vous mènera vers un cellier buanderie de 7 m² attenant à la cuisine, avec un accès direct au garage et à l’extérieur. Un WC séparé complète ce rez-de-chaussée. De part la pièce de vie, vous pourrez également accéder directement à une terrasse et un jardin entièrement clos et sécurisé.Nous continuerons la visite à l’étage avec un espace nuit offrant de très beaux volumes. Vous y découvrirez 4 belles chambres de 11, 15, 18 et 19 m² au sol, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire avec un second WC.Les points forts du bien :• Construction récente 2013,• Double vitrage,• Volets motorisés,• Chauffage au gaz par le sol,• Climatisation réversible,• Domotique (maison connectée),• Fibre optique,• Entretien toiture 2025,• Porte de garage électrique (1 véhicule),• Taxe foncière : 1 460 €.Peut-être votre prochaine adresse à Peltre ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, également en soirée et week end. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message, de préférence par SMS, et je vous rappellerai.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 8019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gechele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 940330186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.