Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Karine Aydin vous propose: Superbe Maison, mitoyenne d'un côté, de 102m2 au sol, au calme proche de la forêt de Bréviande SANS AUCUN TRAVAUX Laissez-vous séduire par cette charmante maison située à Vert-Saint-Denis, offrant un cadre de vie paisible à seulement quelques kilomètres de Paris. Construite en 1970, cette maison de 5 pièces, bien entretenue, bénéficie d'un terrain de 387m² et est répartie sur 2 étages, Un sous sol total avec ouverture mais aussi chauffage, offrant ainsi de l'espace et du confort pour une possibilité d'agrandissement.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant à une belle cuisine équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. L'espace salle à manger vous permettra de partager des moments conviviaux. Un beau salon se poursuit avec une jolie cheminée que vous pouvez utiliser optionnellement.L'étage supérieur abrite 4 chambres spacieuses (dont une en mezzanine), et un salle d'eau.L'ensemble de la maison, en bon état général, sans aucun travaux, vous seduira par ses expositions Sud et Est, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le chauffage et l'eau chaude chauffée au gaz de ville (chaudière de 2020 et prévoir une consommation moyennant de 180 euros/mois) ou bien en second option, le chauffage de tous les radiateurs par la cheminée assurent une chaleur agréable pour toutes les pièces.Le jardin vous permettra de profiter des beaux jours en extérieur.Les aménagements extérieurs comprennent un garage pour sécuriser votre véhicule et ranger vos affaires en toute tranquillité. Les fenêtres sont en double vitrage et les volets sont électriques au RDC et manuels à l'étage.De plus, l'installation de la fibre optique vous permettra de rester connecté en tout temps.(Petite copropriété entre propriétaire de 80€/an pour le nettoyage des espaces verts d'un petit jardin à l'arrière de la maison)L'école élémentaire la plus proche est Céleste Frenet puis le collège Jean VillarLe lycée se trouve à CessonContactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.67€ par mois (soit 80 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Aydin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 945022150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.