Vente Appartement 2 pièces

Description

iad France - Anne Picone vous propose: CHARMANT T2 AVEC GRANDE TERRASSE À BLAGNACIdéalement situé à Blagnac, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie, sa proximité des transports et des commodités, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 46,10 m², au sein d’une résidence fermée de 2013 avec digicode et interphone.Dès l’entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel ainsi que sa belle luminosité grâce à son exposition Est/Ouest. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s’ouvre sur une belle terrasse de 16,83 m², véritable espace de vie supplémentaire, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Ce bien se compose :• un séjour lumineux avec cuisine aménagée et entièrement équipée (lave-vaisselle, four Thomson récent, plaque à induction Whirlpool, lave-linge, réfrigérateur) de 26,27 m²• une chambre avec placard de 11,28 m² donnant sur la terrasse • une salle de bain de 6,55 m²Les Atouts :- Appartement bien entretenu- Chauffage collectif au sol avec mode rafraichissement l'été pour un confort optimal toute l’année- Double vitrage- Place de parking privative en sous-sol- Grande terrasse bien exposée de 16,83 m² - Résidence calme et sécurisée- Ascenseur- Faibles nuisancesEmplacement stratégique :- Proximité immédiate du tramway T1 (arrêt andromède-lycée) à 6 min, - Accès A621 à 2 min en voiture- Commerces et services médicaux à proximité- Espaces verts Ce bien représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale (primo-accédant) que pour un investissement locatif de qualité (il était loué 589,14 euros hors charges / mois)Un appartement rare sur le secteur, à visiter sans tarder !Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.N.B : Conformément à l’article I.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée pour tous les visiteurs majeurs avant toute visiteLa presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 193 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Picone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 840868590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.