Vente Maison/villa 8 pièces

Description

iad France - Michael Lapuente vous propose: Située en pleine campagne, à seulement quelques minutes du charmant village d’Aubeterre-sur-Dronne, cette maison de 170 m² offre un cadre de vie rare : calme absolu, espace et intimité totale.Implantée sur un terrain clos de 2400 m², sans aucun vis-à-vis, elle séduit dès les premiers instants.(espace principal)Une belle pièce de vie lumineuse salon / salle à manger, avec accès direct à la terrasse et à la piscine… un vrai prolongement de la maison vers l’extérieur.Une cuisine séparée et équipée, fonctionnelle et agréable.Deux chambres, une salle d’eau et un WC complètent ce niveau.En rez-de-jardin : un vrai plusUn second espace entièrement aménagé comprenant :3 chambresune salle de bainun WCune cuisine équipéeune buanderie, une cave et une salle de jeuxConfiguration idéale pour :location saisonnière (secteur touristique proche Aubeterre)location longue duréeaccueil famille / amis en toute indépendanceÀ l’extérieurTerrain clos de 2400 m², sans vis-à-visPiscine enterrée pour profiter des beaux joursGarage non attenant avec espace atelier / stockageConfortChauffage électrique + cheminéeMaison en bon état généralDPE : D / GES : BLes vrais points forts :Aucun vis-à-vis (rare)Double espace de vie exploitable immédiatementPiscine + terrasseEnvironnement campagne calmeProximité d’Aubeterre (gros + pour l’attractivité)Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Lapuente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 903978906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.