Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Marie-Rose Gilles vous propose: Appartement T3 entièrement rénové avec terrasse, parking privé et cave, au sein d'une résidence calme, verdoyante et très bien entretenue.Cet appartement composé d'un confortable séjour cuisine, de 2 chambre dont une très grande (15m2 environ) a bénéficié d'une rénovation très qualitative pour un budget de 35 000 euros.Il est situé dans une copropriété sécurisée au sein d'un quartier résidentiel, très calme et verdoyant. Le logement dispose d'une pièce de vie lumineuse, de deux chambres avec placards intégrés et d'une vaste entrée pouvant accueillir un espace de télétravail ou une bibliothèque par exemple. Son spacieux extérieur permet de recevoir confortablement six convives.On aime : - le quartier calme, sécure et verdoyant- son très grand balcon confortable- la climatisation réversible- la rénovation complète du logement avec des prestations de qualité (double vitrage, climatisation, parquet bois massif, salle d'eau avec bac à douche extra plat, WC indépendant, grand dressing)- sa cuisine équipée (meuble, eléctroménager, ilot central, table)- cave- parking privatif- hall de l'immeuble entièrement rénové- barrière de parkingCaractéristiques et charges :- Chauffage et eau chaude collectifs.- DPE classe D.- Taxe foncière 2025 : 1 304 €.- Charges de copropriété : environ 182 € par mois (545,71 € par trimestre).La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 248 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190.8€ par mois (soit 2289.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Rose Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 478110612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.