Vente Maison/villa 9 pièces

Description

iad France - Emmanuel Pietrzak vous propose: INVESTISSEMENT CLÉS EN MAIN : Colocation 8 Chambres à Haut RendementLocalisation : Villeneuve-d'Ascq (Secteur Recherché)Rentabilité optimisée NETTE : 8,77 %* Opportunité rare sur le marché : une maison de 138,2 m² entièrement configurée pour la colocation de 8 personnes, offrant une gestion simplifiée et une rentabilité immédiate. UN ACTIF OPTIMISÉConfiguration : 8 chambres meublées (dont une avec jardin privatif), 31 m² d'espace commun, 2 salles de bains, 3 WC.Équipements : Buanderie, local technique, jardins et terrasses.Le 'Plus' Investisseur : Les charges (EDF, Internet, Eau, Assurance, Taxe Foncière) sont déjà maîtrisées et intégrées à la rentabilité. LES POINTS FORTS1. Emplacement stratégique Proximité immédiate des pôles universitaires et des transports.2. Aucun travaux à prévoir :Maison opérationnelle et optimisée pour une exploitation immédiate.3. Prestations Premium : Espaces extérieurs privatifs et communs, un atout majeur pour la fidélisation des colocataires.*Rentabilité calculée sur un investissement total de 448 900 € (incluant prix net vendeur, honoraires d'agence et estimation des frais de notaire), nette de charges courantes (EDF, Eau, Internet, Assurance et Taxe foncière).Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Pietrzak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 514071414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.