Vente Maison/villa 3 pièces

Description

iad France - Camille Corduan vous propose: Coup de coeur - Propriété rare en pleine nature - La Grée Saint Laurent (56120).Vous rêvez d'espace et de tranquillité, d'un lieu pour vous ressourcer et être en communion avec la nature ? Découvrez cette propriété de plus de 1,2 hectare, véritable havre de paix. Idéalement située à 5 minutes de la voie express de Josselin, du centre, des supermarchés et de toutes les commodités, cette propriété se trouve en pleine campagne, sans aucun vis-à-vis ni mitoyenneté.Découvrez un environnement naturel : Une première parcelle de 8 173 m² environ, accueillant le hangar, l’habitation et un magnifique parc arboré, mêlant prairie et espace boisé, riche en biodiversité. Laissez-vous surprendre par notre chêne centenaire à côté du four à pain toujours fonctionnel. Et découvrez une habitation insolite sous un hangar : Située à l’intérieur d’un hangar de 424 m² environ, découvrez une habitation vendue entièrement meublée de 91 m² environ, dans un esprit loft, rénovée en 2013 classée en C. Un salon, une cuisine / salle à manger offrant une vue sur une terrasse de 50 m² environ, exposée Sud-Ouest. Le calme absolu pour profiter de déjeuners, diners à l’extérieur en pleine nature. À l’étage, une chambre et une salle de bains complète cet espace loft. Côté confort, l’habitation est très bien isolée et agrémentée d’un poêle à pellets. L'assainissement est conforme.Toujours sous le hangar, on retrouve une partie atelier de 170 m² environ (pré-câblé en 380 volts) avec WC indépendant et bureau. Un grand portail de 4m par 4 pour les véhicules. Le tout se complète d’une cuisine d’été de (24 m² environ) ainsi qu’un mobil-home de 34 m² environ, tout confort, raccordé à l’eau et l’électricité pour accueillir tous vos proches et profiter de ce paradis de tranquillité.La seconde parcelle de 4 510 m² environ accueille un hangar de 300 m² environ ainsi que trois autres bâtiments à rénover, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, abris pour les animaux. Deux forages liés à un surpresseur pour irriguer les plantes, le potager. Cette propriété conviendrait parfaitement aux artistes / artisans / amoureux de la nature. Un bien unique, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets… à découvrir sans tarder.English version : Rare Country Property Surrounded by Nature – in La Grée-Saint-LaurentAre you dreaming of space, peace, and a place where you can reconnect with nature? This property, set on more than 1.2 hectares (approximately 3 acres), offers a true haven of tranquility.Ideally located just 5 minutes from the expressway, the town center, supermarkets, and all essential amenities, the property gives a countryside setting with no visible neighbors and complete privacy.A Remarkable Natural Environment :The first parcel, approximately 8,173 m², includes the main barn, the residence, and a beautiful landscaped park combining open meadows and woodland. Rich in biodiversity, the grounds feature a magnificent century-old oak tree and a traditional bread oven that remains fully functional.A Unique Home Within a Barn : Nestled inside a large barn of approximately 424 m², you'll find a fully renovated loft-style residence of around 91 m², completed in 2013 and boasting an energy rating of C.The home includes: A bright living areaAn open-plan kitchen and dining space with direct access to a southwest-facing terrace of approximately 50 m²Upstairs, the loft features one bedroom and a full bathroom.The home is highly insulated and heated by an efficient pellet stove. The wastewater treatment system is fully compliant with current regulations.Workshop and Additional Facilities :Also housed within the barn is a workshop of approximately 170 m², pre-wired for 380V power, along with a separate restroom, an office space, a large 4 m × 4 m vehicle access doorAdditional structures include:A summer kitchen of approximately 24 m²A fully equipped 34 m² mobile home connected to water and electricity, ideal for hosting family and guestsAdditional Land and Buildings :The second parcel, approximately 4,510 m², includes:A large shed of approximately 300 m² and three additional buildings requiring renovationThese structures offer numerous possibilities, including storage, workshops, agricultural use, or animal shelters.The property benefits from two wells connected to a booster pump, providing water for gardens, landscaping, and vegetable cultivation.A Property Full of PotentialWhether you're looking for a private countryside retreat, a live-work space, an artistic workshop, or a small agricultural project, this unique property offers exceptional flexibility and endless possibilities.A rare opportunity for nature lovers seeking privacy, space, and character.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Corduan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 853749273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.