Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Jacques Marolleau vous propose: Charmante Maison de Ville Rénovée avec Jardin et Terrasse à LaFlècheBienvenue dans cette maison de ville située au cOEur de La Flèche,offrant un cadre de vie paisible et convivial. Datant de 1900, la maisona été soigneusement rénovée pour offrir un espace de vie modernetout en conservant son charme original.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie ouvertcomprenant une cuisine équipée de type ouverte sur un agréableséjour, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.Une buanderie sur demi-palier ajoute une touche de praticité à cetespace.Au 1er étage, une chambre confortable et lumineuse de 17 m² offre unespace propice à la détente, tandis qu'un bureau permet de travaillerdans un environnement calme et peut aussi devenir aisément unechambre d'appoint.Le 2nd étage est devenu parental grâce à une vaste chambre de 20 m²avec un immense placard jouxtant la salle d'eau avec toilettes.Côté jardin, clos de hauts murs, la terrasse de 20m² est parfaite pourprofiter des douces soirées estivales et partager des repas en plein air.Cerise sur le gâteau, en fond de parcelle, une petite maisonnette sur 2niveaux avec cheminée nécessite quelques travaux et pourrait devenirsoit une cuisine d'été avec une chambre sous combles, soit un studioprivatif pour des amis de passage ou un adolescent en recherched'indépendance ou encore un coin atelier et stockage des outils dejardin. Une autre dépendance avec sa cave complète l'aménagementextérieur.La proximité immédiate des écoles, collèges, lycées, des commerces locaux, des transports en commun etdu centre-ville confère à cette maison un emplacement de choix, offrant un cadre de vie pratique etagréable.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de ville pleine de charme, alliant le confortmoderne au cachet de l'ancien. Une visite s'impose pour apprécier tous ses atouts.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacques Marolleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 453727570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.