Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Sophie GUIGUET vous propose: T3 lumineux de 77 m2 – Étage élevé – 2 balcons – 2 cavesIdéalement situé 42 boulevard Maréchal Foch, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 77 m2, niché au 7e étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée et une belle luminosité grâce à son exposition traversante Est/Ouest.Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa fonctionnalité :- Une entrée spacieuse- Un séjour baigné de lumière ouvrant sur un agréable balcon- Une cuisine indépendante avec loggia- 2 grandes chambres confortables- Une salle d’eau moderne- Un WC indépendantAppartement en bon état général, prêt à accueillir ses futurs occupants !Les + qui font la différence :✔ Traversant Est/Ouest → lumière toute la journée✔ Étage élevé avec vue dégagée✔ 2 balcons pour profiter de l’extérieur✔ Faibles charges de copropriété ✔ Chauffage individuel gaz avec chaudière installée fin 2019✔ 2 caves : un vrai plus pour le stockage✔ Copropriété saine et bien géréeEmplacement recherché : à deux pas du centre-ville, des commerces et des transports.Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, ce bien coche toutes les cases !Contactez-moi pour organiser une visite.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84€ par mois (soit 1008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie GUIGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 483112728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.