Vente Maison traditionnelle 7 pièces

Description

iad France - Isabelle Cariou vous propose: MAISON INDIVIDUELLE / 146 M² UTILES / 5 CHAMBRES / SÉJOUR CATHÉDRALE / TERRAIN DE 760 M² / TERRASSE SUD-OUEST / DOUBLE GARAGE / ÉCOLES, COMMERCES ET TRANSPORTS À PROXIMITÉÀ Magny-les-Hameaux, dans un secteur calme et apprécié, cette maison individuelle de 146 m² utiles, dont 130 m² Carrez, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, adapté aux besoins d’une famille.Édifiée sur un terrain clos et arboré de 760 m², elle bénéficie d’une terrasse exposée sud-ouest prolongeant agréablement les espaces de vie vers le jardin. Un double garage de 33 m², un abri de jardin ainsi que plusieurs possibilités de stationnement complètent les prestations extérieures.Dès l’entrée, le plafond cathédrale apporte volume et luminosité. Le double séjour traversant avec cheminée insert constitue une pièce de vie chaleureuse et conviviale, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine aménagée et équipée dispose d’un cellier attenant, pratique pour le rangement et l’organisation du quotidien.Le rez-de-chaussée comprend également une chambre permettant d’envisager une vie de plain-pied, un bureau pouvant faire office de chambre d’amis, ainsi que des WC indépendants.À l’étage, le palier dessert quatre chambres avec rangements, dont une chambre parentale de plus de 21 m² avec dressing. Une salle de bains, une salle d’eau et des WC indépendants complètent ce niveau.Le ravalement récent et l’entretien régulier de la maison participent à son confort général.Les plus146 m² utiles - 130 m² Carrez5 chambresSéjour cathédraleDouble séjour traversant avec cheminée insertTerrain clos et arboré de 760 m²Terrasse exposée sud-ouestChambre au rez-de-chausséeSuite parentale de plus de 21 m² avec dressingDouble garage de 33 m²Ravalement récent, huisserie récentes, volets de toit.Écoles, commerces et transports à proximitéUne maison familiale lumineuse et bien agencée, offrant de beaux volumes, un grand jardin et une configuration adaptée à la vie quotidienne.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 549000 euros. Prix hors honoraires : 532530 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 16470 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cariou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 919106450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.